Hypotéka pre mladých

Hypotéky pre mladých sú aktuálne najvýhodnejším riešením zabezpečenia bývania. Keďže banky poskytujú najvýhodnejší úrok na základe štátneho príspevku pre mladých je tento typ hypotéky najvyhľadávanejší. Obyvkle býva riešený záložným právom tuzemskej nehnuteľnosti. Banky majú ale na tento typ hypotéky určité podmienky a kritériá, ktoré musia záujemcovia splniť. Úver pre mladých je výhodnejší spolu so štátnym príspevkom, kde je poskytnutá až 3 % úľava z bežného úroku v prípade splnenia požadovaných podmienok.

Chcem VÝHODNÚ hypotéku »

Banky poskytujú rôzne druhy hypoték, v ktorých sa snažia prekonať konkurenciu. Mladí ľudia v snahe osamostatniť sa nemajú inú možnosť okrem hypotekárneho úveru. Príspevok pre mladých je obmedzený vekovou hranicou od 18 do 35 rokov. Nielen vekové obmedzenie určuje klientov, ale aj príjem, ktorý nemôže byť vyšší ako 1,3 násobok aktuálnej priemernej mzdy v štáte. Účel úveru môže byť len zadováženie nehnuteľnosti.

V súčasnej dobe sa hypotéky stáli dostupnými pre väčší okruh osôb. Príčinou sú nielen vyššie priemerné príjmy celkové ale aj nižšie úrokové sadzby hypoték a aj predĺženie doby, počas ktorej je úver splácaný, až na dobu 40 rokov.

Podmienky získania

• maximálne 1,3 násobok priemernej mesačnej hrubej mzdy za predchádzajúci kalendárny rok.
• vekové ohraničenie žiadateľa (prípadne oboch žiadateľov súčasne) od 18 do 35 rokov
• presný účel úveru – nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba alebo dokončenie stavby alebo údržba nehnuteľnosti
• splatnosť, ktorá sa zvyčajne pohybuje od 4 do 30 rokov

Ako postupovať

1. vyplniť žiadosť o hypotéku
2. priniesť doklady totožnosti
3. doložiť príjmové doklady (výpisy z účtu a pod.)
4. priložiť doklady k účelu úveru
5. vypracovaný znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti
6. nutnosť vybaveného poistenia nehnuteľnosti

Pozitíva a negatíva

Výhody

• daňový bonus vo výške 50% zaplatených úrokov ročne, maximálne do výšky 400 €
• znížená úroková sadzba na 5 rokov
• možnosť splácať až 30 rokov

Nevýhody

• striktné obmedzenie vekovej hranice
• v prípade porušenia bankou udaných záväzných pravidiel, rušia sa výhody štátneho príspevku

Poskytovatelia hypoték pre mladých

Slovenská sporiteľňa

Slovenská sporiteľňa poskytuje Hypotéku bez prekážok pre mladých vybavenú záložným právom k nehnuteľnosti. Banka požaduje základné splnenie podmienok ako vekové ohraničenie a maximálny príjem. Výhody úveru sú možnosť získať nehnuteľnosť aj bez vlastných financií, znížený úrok a tiež možnosť odkladu splátok. Banka poskytuje bez poplatku mimoriadne splátky.

VÚB banka

VÚB poskytuje viacero výhod pri Hypotéke so štátnym bonusom pre mladých. VÚB ponúka možnosť získať vyššiu výšku úveru, poskytuje nižší úrok a tiež nižšie splátky. Výhodou je aj možnosť odkladu splátok istiny, prípadne možnosť bezplatne vložiť mimoriadnu splátku či predčasne splatiť celý úver.

Porovnanie najvýhodnejších hypoték pre mladých

banka	úrok	fixácia	popl. za vyb.	mes.spl.	preplatenie
Slovenská sporiteľňa	0,01 %	5 rokov	599,00 €	181,31 €	23 498,32 €
Tatra banka	0,55 %	5 rokov	480,00 €	195,88 €	29 550,28 €
Prima banka	0,90 %	5 rokov	600,00 €	205,70 €	33 806,74 €
ČSOB	1,01 %	5 rokov	480,00 €	208,85 €	35 008,61 €
UniCredit Bank	1,09 %	5 rokov	540,00 €	211,16 €	36 036,47 €
VÚB banka	1,19 %	5 rokov	480,00 €	214,06 €	37 193,95 €
OTP banka	2,49 %	5 rokov	480,00 €	254,02 €	53 770,29 €

Vyplniť nezáväznú žiadosť »